某单位家属楼老旧小区改造工程 施工招标

招标公告（二次）（2024－JJDECE－G1002）

1．招标条件

本招标项目 某单位家属楼老旧小区改造工程 已按军队工程建设管理有关规定批准建设，建设单位为 铁岭某单位 ，建设资金来源为 上级拨款 。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人(以下简称申请人)提出投标申请。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：某单位家属楼老旧小区改造工程（二次）

2.2项目编号：2024－JJDECE－G1002

2.3建设地点： 吉林 省 通化 市

2.4招标项目（标段）建设规模： 某单位家属楼老旧小区改造工程（含屋面做斜屋顶、安装电梯3部及井道连廊、增设成品门卫亭、安防监控网络及路灯亮化、改造二次供水水泵房1座，改造给水设备、给水管路及供暖管路。 估算价： 436.309888 （万元）

2.5计划工期： 90 日历天

2.6招标范围：施工图纸及工程量清单包含的全部内容。

2.7其他：

2.7.1进度款支付：依据中标方 提报施工进展情况支付进度款，完成招标工程量的30%，中标方出具30%工程款发票，监理单位确认签字（盖章），发包方支付合同价款30%进度款，工程竣工验收合格后，支付合同价款50%进度款，累计支付总进度款不超过合同价款的80%，第三方审价机构审核完毕后，支付至审定后工程款的90%，(预留7%预留金，预留3%质保金)。本工程需上级部门对项目竣工结算进行复审，以上级审查结果为最终支付金额。

2.7.2质量保修：工程竣工结算后，预留3%作为质量保证金，质保期2年（特种设备按国家标准执行）。在质保期内出现工程质量问题，中标方有义务按时维修，不按时维修或不配合的 ，建设单位有动用质量保证金进行维修的权利。

2.7.3预留金暂收：根据发包方要求，中标方应无条件接受上级单位抽查复审项目竣工终算。项目竣工结算审减率超过8%以上部分计取的审核绩效费用，由编报项目竣工结算的施工单位自行负担。项目竣工结算后在发包方上级未批复项目竣工决算之前，由发包方暂收审定额7%预留金，

2.7.4预留金返还：发包方上级决算批准后，审定额7%预留金（无息返还）。

2.7.5履约保证金：中标供应商在合同签订前向发包方递交合同价款2%履约保证金，在工程竣工验收合格后或结算审计后通过对公转原路返还（无利息返还）。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具备 建筑工程施工总承包二级（含）及以上 资质，且无外资、港澳台背景，有 类似项目 业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备 建筑工程 专业 贰 级(含以上级)注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本）。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

3.3投标人近三年（2021年—2023年）财务状况良好，需提供财务审计报告，审计报告应当包含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表及所有者权益变动表（无所有者权益表的提供书面说明）、附注和会计师事务所营业执照，报告正文应当有会计师事务所公章，2个注册会计师的签字和盖章。

3.4拒绝列入政府和军队取消投标资格记录及期间的企业或个人投标。

3.5外省入吉企业在办理入吉企业信息登记，并在吉林省建筑市场监管公共服务平台公布后方可参加投标（详见吉建管[2018]12号文件、吉建管[2019]11号文件、吉建管[2019]28号、吉建办〔2019〕82号文件）。

3.6近三年内无行贿犯罪档案记录，提供投标人在投标截止日前一个月内在中国裁判文书网上查询的无犯罪记录查询结果网页截图，投标人在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）或中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）以及相关行业主管部门没有不良信用记录和政府采购严重违法失信行为记录的，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本项目投标（出具投标人在投标截止日前一个月内在以上网站没有严重违法失信行为记录的截图证明并加盖单位公章）。

3.7近半年有良好的纳税及社保证明。投标供应商近一年内（投标截止时间前）任意6个月纳税证明材料，根据税务部门出具的完税凭证或纳税的银行转账汇款单、对账单等判定，证明材料应当显示税种和缴纳所属时期（认定税种不包括个人所得税）；如依法免税或不需要纳税的，提供相应证明材料。投标供应商近一年内（投标截止时间前）任意6个月缴纳社会保障金证明材料，根据银行转账汇款单或社保（税务）部门出具的缴纳社会保障金的凭证判定，证明材料应当显示险种和缴纳所属时期；不需要缴纳社会保障金的投标供应商，应当提供相关证明材料或书面声明。代缴社保证明材料不予认可。

3.8投标人不得为三资企业或具有外商（含港、澳、台）投资背景，无管理不良记录。

3.9与投标人存在利害关系可能影响招标的公正性的