汾湖高新区（黎里镇）WJ-J-2024-005地块住宅项目施工监理招标公告(资格后审）

编号：E3205091862000645002001

1.招标条件

本招标项目汾湖高新区（黎里镇）WJ-J-2024-005地块住宅项目(项目名称)已由苏州市吴江区黎里镇人民政府(项目审批、核准或备案机关名称)以黎政备[2024]126号(批文名称及编号)批准建设，招标人为苏州晨乐房地产开发有限公司，招标代理机构为吴江市建设造价师事务所有限公司，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：苏州市吴江区汾湖高新区(黎里镇)观荡路以西、荡田路以北。

2.2工程规模：项目占地85.12亩，总建筑面积9.81万平米，其中地上建筑面积4.77万平米，地下建筑面积5.04万平米。最大单体建筑面积2410.32㎡，最大建筑高度11.64m，最大单跨跨度9.5m，最高层数3层。

2.3招标范围：施工及保修阶段监理（土建、安装、装饰、配套工程等涉及本项目的所有专业；质保期配合工作）。

2.4监理服务期：2025年11月17日至2028年12月31日共1140日历天

2.5监理合同估算价：工程估算价约45000万元，监理费约405万元

2.6标段划分：本次监理招标共分一个标段

2.7其它：/

3.投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.2 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.3 本次招标要求投标人须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质；

3.4 本次招标不接受(接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/ 。

3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：房屋建筑工程国家注册监理工程师（以国家注册监理工程师注册执业证书上的注册专业为准）；

3.7本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：总监理工程师无在监工程；

3.8本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：详见招标文件；

3.9本次招标对投标人拟派监理员的要求：详见招标文件；

3.10 其它要求：

（1）总监理工程师不得同时有两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办（2018）23 号）。

（3）总监理工程师不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者。

（4）总监理工程师不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

（5）本项目采用评定分离。有效投标大于6 家时，不排序推荐中标候选人 5 名；有效投标为 4～6 家时，不排序推荐中标候选人 3 名；有效投标等于 3 家时，则不再采用评定分离确定中标人，评标

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