项目交易条件说明

一、项目情况

特别提示：因历史遗留问题上述房屋未办理不动产权证，未取得建设工程规划许可证，仅有国有土地使用权证，承租人需自行承担合同无效风险；建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面可能不符合现行强制性标准，承租人须自行验收并承担使用风险；本项目以当前实物现状为准进行公开挂牌竞价出租，请意向人员自行到现场核实不动产现状情况；意向人一旦参与竞价，即视为认可交易标的之现状，并对自己的竞价行为承担法律责任。

二、标的用途

（一）以上物业用途为办公。竞得人不得存储、生产、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危险品及相关法律、法规明确禁止的生产经营活动；

（二）经营中须保证不对周边居民和单位正常生活工作产生不良影响；

（三）租赁期间，不得向第三方转租、分租、转让、转借他人或擅自调换使用，如发现上述情况将终止租赁合同，同时履约保证金不予退回。

三、项目交易条件和要求

（一）竞租人条件

竞价方须是符合法律法规的相关规定，在中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人，或具有完全民事行为能力的自然人或其他组织。所经营的项目必须符合现行法律法规。不接受联合体报名。交易成交后，成交方须按合同范本签订合同。

（二）租赁期限

租期为5年，依竞拍成交价确定每月使用租金。租赁日期以签订的租赁合同为准；承租方应在收到成交通知书后5个工作日内与出租方签订租赁合同。

（三）租赁条件

竞租人在现场勘察确认，竞租人必须按现状租赁，同时竞租人需配合物业管理方日常物业管理。

（四）履约保证金为2个月租金。

四、竞价保证金退回

项目网上成交后，请成交候选人先等待3日（此3日为网上挂牌竞价结果公示期，以网上成交日次日起计），若公示期内无质疑或投诉，则公示期结束后5个工作日内持相关证件到惠州市公共资源交易中心市直中心办理成交手续。成交手续办理后凭成交通知书及相关证明于5个工作日内与委托方签订交易合同，持合同原件前往惠州市公共资源交易中心市直中心办理退还竞价保证金手续，同时向市公共资源交易中心市直中心提交一份交易合同原件备案。竞得候选人逾期或拒绝办理成交手