佛山市禅城区祖庙街道朝东村下石股份经济合作社下石工业一区3座2楼202之2号厂房出租

网上竞投交易公告

发布时间： 2024年06月21日

交易项目名称：佛山市禅城区祖庙街道朝东村下石股份经济合作社下石工业一区3座2楼202之2号厂房出租项目

省平台交易编号：J02-N1440604728765479X-20240517-000009-6

交易编号：J02-N1440604728765479X-20240517-000009-6

温馨提示:

1.本项目只接受网上或微信小程序报名。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。

6.竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。

佛山市禅城区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市禅城区祖庙街道朝东村下石股份经济合作社委托，定于2024年07月02日 10时00分对佛山市禅城区祖庙街道朝东村下石股份经济合作社下石工业一区3座2楼202之2号厂房出租项目组织竞投，本项目采用网上竞投方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体三资智慧云平台网站（佛山市农村产权流转交易管理服务平台，网址：https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或佛山三资微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

（一）项目信息

1.项目名称：下石工业一区3座2楼202之2号厂房出租

2.交易类别：出租

3.租赁期限：1年

4.预计租赁起止时间：2024-07-01至2025-06-30

5.免租期：无

6.交易底价：18.00 元/平方米/月（大写：壹拾捌元整）（含税）

7.交易保证金：38,100.00元（大写：叁万捌仟壹佰元整）

8.合同履约保证金：合同保证金以中标价格3个月月租金收取，另外需交纳水费、电费、电梯使用保证金人民币8000元；中标方应在合同签订之日内一次性缴纳给出租方，作为合同和水电费保证金

9.租金递增方式：无

10.租金收取方式：按月

11.报名截止时间：2024年06月28日 12时00分

12.优先权申报截止时间：2024年06月28日 12时00分

13.交易保证金缴纳截止时间：2024年06月28日 12时00分

14.预计竞投时长：30分钟

15.竞投开始时间：2024年07月02日 10时00分

16.预计竞投结束时间：2024年07月02日 10时30分（不包括延时）

17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）

18.每次最低加价幅度：0.50元/平方米/月

19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：5.00元/平方米/月

20.竞得方式：按照 不低于底价，价高者得 原则确定竞得人

21.交易规则：详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》

22.税费承担特别说明：甲方承担税费

23.资产交付方式：按资产现状交付

24. 交易重要情况说明： 1、非原租户竞得，中标方需要按装修评估报告支付装修补偿给到原租户，评估金额为82696元（评估金额由第三方评估公司提供）。自中标之日起10日内支付给原承租人，否则当作弃标处理，并没收其保证金。 2、资产交付方式，该租赁物存在原承租方经营中，原租方合同2024年6月30日到期，如原承租方竟得租凭物、则无须移交。如原承租方未能竞得租赁物，我社则在竟投完成后通知原承租方搬迁，搬迁完毕移交我社后才移交给竞得方。场所按原承租方搬迁后实际状况交付使用。竟得方如需按原承租方的现状及配套设施交付的，需在签订合同时向我社提出，并与原承租方协商转让事宜，我社对于租赁物原承租方是否同意按其使用现状交付不作任何担保或承诺，也不因此承担任何责任。租赁时间以签订合同时双方共同确定租赁时间为准，并从合同约定的时间开始计算租金。 3、本经济社不保证提供水电维保等服务； 4、资产用途：依法用于办公室，且用途必须符合法律法规和合同约定。不能住人，不能存放易燃、易爆、危险品；中标人负责本物业的消防、安全生产和环保按相关部门要求进

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